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8月楼市再升温 调控政策或持续收紧

2020/9/16 6:12:11 来源:上海证券报 作者:梁敏 人评论

8月全国70个大中城市房价稳中略涨,新房价钱环比上涨城市数目仍跨越八成。剖析人士估计,在“金九银十”的传统旺季,楼市整体仍将持续升势,但逐步加码的调控政策有望安稳市场。  国度统计局昨日颁布数据显现,8月份,全国70个大中城市中,新房价钱环…

  8月全国70个大中城市房价稳中略涨,新房价钱环比上涨城市数目仍跨越八成。剖析人士估计,在金九银十的传统旺季,楼市整体仍将持续升势,但逐步加码的调控政策有望安稳市场。

  国度统计局昨日颁布数据显现,8月份,全国70个大中城市中,新房价钱环比上涨的城市数目为59个,与上月持平;二手房价钱环比上涨的城市数目有47个,比上月增长2个。

  从价钱涨幅来看,据测算,8月份,70城市新建商品室庐价钱指数环比上涨0.6%,涨幅较上月的0.5%扩展。

  国度统计局城市司首席统计师孔鹏在解读数据时表现,各地保持房住不炒定位,实在落实城市主体义务,实时采用针对性办法,稳妥实行房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运转总体安稳,价钱略涨。

  统计局数据显现,8月份,各线城市新房和二手房价钱环比涨幅多出现扩展势头。初步测算,4个一线城市新房价钱环比上涨0.6%,涨幅比上月扩展0.1个百分点;二手房价钱环比上涨1%,涨幅比上月扩展0.3个百分点。

  此外,31个二线城市新房价钱环比上涨0.6%,涨幅比上月扩展0.1个百分点。35个三线城市新房和二手房价钱环比分离上涨1%和0.6%,涨幅比上月分离扩展0.2个百分点和0.1个百分点。

  易居研讨院智库中间研讨总监严跃进以为,今朝楼市到了传统金九银十阶段,降价促销是主旋律。从后续的房价指数看,不消除涨幅会持续收窄。然则本年各地有不少高端项目入市,客观上会带动地点城市的成交均价上升。

  从统计局数据来看,8月新房价钱环比涨幅居前的城市有惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、沈阳等,个中惠州以1.9%的涨幅居首;二手房价涨幅居前的城市有广州、成都、金华、深圳、唐山等,个中广州以1.7%的涨幅居首。

  涨幅抢先的城市中有不少介入了8月底与住建部的谈判。住建部在会上明白指出,要实在落实城市主体义务,确保完成稳地价、稳房价、稳预期目的。

  易居研讨院研讨员王若辰表现,沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市担任人加入了上述会议,这些城市房价涨幅较大,具有较大的调控压力,个中沈阳、银川和常州曾经出台相干政策。

  从统计局最新数据看,8月银川和唐山房价涨幅居前,后续唐山出台相干政策克制房价过快上涨的可能性较大。王若辰说。

  从区域来看,粤港澳大湾区楼市热度不减,惠州、广州、深圳等地房价上涨显著。

  贝壳研讨院首席市场剖析师许小乐剖析称,近两个月广州二手房价钱环比涨幅连续处在70城首位,涨幅均在1.5%以上。本年广州二手房市场需求韧性较强,市场预期走高,进而招致价钱表示较为凸起。同时,7月以来深圳调控政策加码也有必定的需求溢出。

  下半年以来,房地产调控释放显著的收紧旌旗灯号。中心及相干部委屡次召开会议,重申房住不炒,并构成房企融资新规。各地随后也跟进出台收紧政策,好比针对购置多套房的假离婚、假落户、假人才更精准调控。

  华夏地产首席剖析师张大伟以为,整体趋向看,金九银十房价上涨的趋向仍然连续,但越来越加码的调控政策有望安稳市场。


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